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发布时间: 2019-03-20 09:36:07
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  中央政治局会议首提金融供给侧改革 释放什么信衡♀♀♀♀♀♀∨ 视频加载中,请稍候... ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 自动播放 ♀♀♀ ♀♀ play央♀♀∈硬凭 向前 ♀♀ 向后 ♀♀ 【揭秘】15亿资金注入!这♀♀‖基地改革在这个县如火如荼碘♀♀∝开展…在农村,有宅基地才能盖♀♀》孔樱才能拥有一个属于自己的家。眼下越来遭♀♀〗多的农民选择进城务工,农村住宅也随之出现了闲♀♀≈玫那榭觥5这样一份资产,在很多城里人碘♀♀∧眼里,却是诗和远方、田野之趣的一个向往之碘♀♀∝。2015年初,全国人大授权33个县(市、区♀♀。┙土地制度改革试点,句话说,就是让农村碘♀♀∧宅基地可以有条件地进买卖。如今进得如何?宅基地♀♀±夏旯寓 农民养老有新出骡♀♀》四川泸县作为全国33个♀♀⊥恋馗母锸缘阆刂一,从2015年宅基地改革试点之初,就♀♀】始鼓励各村分散居住的村民,有偿腾退废旧♀♀≌基地。村里集中建设安置社区b♀♀‖村民可以自由购买,如果不想光♀♀『买,也可以在村集体统一规烩♀♀‘的区域内自建房。但是对于村里一些经济困难的贫困户棱♀♀〈说,无论是购买还是自建都是非常困♀♀∧训摹K拇ㄊ°蛳卮謇锶擞姓♀♀』地指标,但是没钱盖新房,城♀♀±锶死捶⒄共业却没有栖身之所。于是♀♀。谭坝村决定使用村里没有能菱♀♀ˇ建房的村民的宅基地指标,♀♀∫进社会资本出资建房,双方共同使用。共建以♀♀『蟠迕窕竦糜谰谜基地的使用肉♀♀〃,出资的共建方获得七十年的集体土地使用权。村委烩♀♀♂帮助出资方办理产权证,并且这个产权证和城市房子的测♀♀→权证类似,可以在泸县内出租、出让♀♀∫约霸谝作抵押。为了避免小产权房的出现和大量斥♀♀∏里人涌入农村建房。泸县当♀♀〉刈门规定,共建共享♀♀〉那疤崽跫是必须要使用当地农户的宅基地指标,出资封♀♀〗建房,双方共同使用才可以。四川♀♀∈°蛳赜魉抡蛱钒哟逯书马仕彬遭♀♀≮泸县除了宅基地共建共镶♀♀№的政策,有的村民还能一分氢♀♀‘不花就住上新房子。在村集体建的安♀♀】倒寓,住在公寓的全部都是原来村里的三无老人,既免♀♀』有劳动能力、也没有经济来源、还没有赡♀♀⊙人和抚养人,年龄在60周岁以上。安康公寓租♀♀ 在安康公寓的老人原来居租♀♀ 的宅基地大多数都在山坡上,有的♀♀』购芷僻,生活出都很不方便,♀♀∪绻生病或者摔倒,可能都没有人肘♀♀―道。而且因为没有劳动拟♀♀≤力,也没有经济来源,老人们遭♀♀…来居住的房子有很多都已经属于危房了。♀♀“部倒寓居民谢荣新原来的老房子不到一百平免♀♀∽,按照宅基地退出补偿计算,他碘♀♀∶到了三万多块钱。搬到安康公寓来住,不仅条件比以♀♀∏昂昧撕芏啵孙子上学近了,而氢♀♀∫一分钱都不用花。谢荣新不仅仅是谢荣新,♀♀“部倒寓的所有老人都可以一直住在安库♀♀〉公寓直到离世,他们都是用宅基地使用权置了安康公♀♀≡⒌木幼∪ā0部倒寓则是用之前腾退的宅基地指♀♀”杲ㄆ鹄吹摹O裥蝗傩滤们居住的安康公寓,♀♀≡阢蛳赜51个,老人们在这里无忧无虑地安享♀♀⊥砟辍2还,谢荣新和别的老人还不太一砚♀♀※的是,他还有一个孙子。所以村里保留了他的宅基地租♀♀∈格权,这个资格权可以像以前的宅基地一样继承♀♀ 5鹊剿镒映ご罅耍只要还是农村户库♀♀≮,并且没有住所的前提下,就可以向村集♀♀√迳昵胝基地指标用来建房。谢荣新的新家银制度改革新♀♀⊥黄疲捍款十五个亿作宅基地改革碘♀♀∧前期资金面对空置的宅基地,四川泸县选择让村民自♀♀≡赣谐ネ顺觯这样一来,不解♀♀■废弃的老宅能够盘活,村民也能获得实实在在的利意♀♀℃,也让到农村发展产业的城里人有了栖♀♀∩碇所。未来随着政策的进一步改革,城里肉♀♀∷在农村拥有自己的住宅♀♀』蛐聿⒉灰T丁5卖掉了自己的宅基地和住房,村民肉♀♀$何解决自己的住房问题呢?四川省泸县德♀♀∈ご邈蛳氐率ご宕迕瘢石朝书住在一个偏远的山柒♀♀÷上,老伴十多年前去世了,她带着两糕♀♀■女儿住,前几年女儿嫁到出让山下的村里,老房子就♀♀∈O滤一个人。2015年泸县开始宅基地改革♀♀〉氖焙颍石朝书考虑到资金不宽裕,老房子还能住,锯♀♀⊥没有退出宅基地,继续一♀♀「鋈嗽谏缴献∽拧R淮闻既坏幕♀♀→会,石朝书看到了腾外♀♀∷宅基地后入住到新农村♀♀〉拇迕瘢日子过得红红火火b♀♀‖如今她也想腾退宅基地,去新农村里住。石朝书♀♀〖掖逯魅胃嫠呤朝书,她家的房子如果腾退可以补斥♀♀ˉ四万多块钱,如果想要搬到新农村里买房,自己还要♀♀〔辜竿蚩榍。石朝书没有钱安置新居b♀♀‖也没钱自建新房,村上提供给她两种套餐来选择b♀♀‖一种是村里可以帮她在泸县内所有集肘♀♀⌒安置区寻找小户型的房子,如果仅是蒜♀♀↓自己居住,宅基地腾退碘♀♀∧补偿款足够买一套新房子。菱♀♀№外一种,她可以选择“投亲靠友”套餐,就是住在她赔♀♀‘儿家或者亲属家,宅基地补偿款照拟♀♀∶,宅基地的资格权也保留,如果以后女儿有资金购封♀♀】或建房也都是可以的。经营一家斥♀♀‖市的李德彬,搬到新农村之前的住所也是在赦♀♀〗坡上,出很不方便。一年前李德彬把宅基地退了锯♀♀⊥搬来了新农村。李德彬现在住的新农村是泸县的新农粹♀♀″社区。房子都是由泸县统一置了宅基地指标建设的,每柒♀♀〗方米的价格为1480元。泸县新农村社区村民♀♀∪绻不想买新农村的房子,可♀♀∫愿据村集体的规划选肘♀♀》,购买宅基地自建住房。这里的房子不但♀♀”敬宕迕窨梢怨郝颍外村和外乡镇♀♀〉拇迕裰灰符合农村户口以及没有房子的条件,锯♀♀⊥可以来这里购买住宅。李德彬的门市♀♀》考鄹褚比普通住宅稍微高点。之所以花高价买了门♀♀∈校一方面是李德彬能开超市赚点外快,另一方♀♀∶媸抢畹卤蛳不度饶郑意♀♀≡前村里邻居都住的很分散,她家又住在山坡上,棱♀♀∠伴出去打工,家里连个陪她说烩♀♀“的人都没有。李德彬门市房泸♀♀∠厥抢臀袷涑龃笙兀每年有♀♀∷某梢陨吓┐迦丝谕獬鑫窆ぁT嚼丛♀♀〗多的村子开始出现空心化,家里的老宅荒封♀♀∠十几年没有人住,经过风吹、日晒、雨淋以后已经开殊♀♀〖出现坍塌。2015年,泸县开始尝试将空置和♀♀》掀的宅基地进村民自愿腾退,把宅基地的结余指标♀♀。调整为集体经营性建设用碘♀♀∝指标入市发展经济项目。腾♀♀⊥顺隼吹恼基地复垦成耕地,相应的宅基地指♀♀”昃涂梢缘髡为集体经营性建筑用地入殊♀♀⌒交易。把沟壑、河道、山坡等荒地进平整,用来作为♀♀〗ㄉ柘钅坑玫亍U庋一来,耕地面积没有减少,村里拿出♀♀√谕说恼基地指标给村民集中建房,在保证户有蒜♀♀※居的同时,多余的土地指标还可以更好地使用。2015年肘♀♀×今,泸县腾退闲置宅基♀♀〉1.8万亩,每户村民平均补偿4.2万元。泸县荒废棱♀♀∠宅如今,农村土地制度糕♀♀∧革试点还要延长一年,直到2019年底结殊♀♀▲。参与这场改革的不仅仅是当地的老百♀♀⌒眨还有县上的农业银。改革之初,泸县财政♀♀「本没有那么多经费用来补♀♀〕ネ顺稣基地的村民和支付村庄的拆迁复垦费用,更别说拿钱去建集中安置的新农村了。当时,泸县国土资源局想到了银贷款。四川省泸县国土资源局改革办主任贾刚强介绍,当时找资金的时候,国土资源局跟诸多银联系,但是真正对农村宅基地表示支持和感兴趣的也就两三家银。贾刚强国土资源局想把预计腾退的宅基地指标作为抵押,将宅基地指标入市后的资金作为还款资金,向银贷款。然而没有任何实物抵押,只有一个预期土地指标,对于银来说,这样的贷款形式也是农第一次接触。中国农业银股份有限公司泸县支营业部主任,何世斌当时咨询了相关法律法规专家,和市分前后台。根据物权法的相关管理规定,对宅基地指标界定为政府间的一个交易市场,所以宅基地指标以及它的应收账款作为抵押是一项制度突破。何世斌正是有了银的第一笔启动资金,泸县的宅基地改革才能够快速推进。农业银先后贷款十五个亿给泸县用作宅基地改革的前期资金。2018年,泸县将土地指标入市后的资金偿还了银贷款。【半小时观察】宅基地改革在路上房屋产权,土地的使用权,是每一个公民最为重要的财产之一。从目前农村土地制度改革试点的情况来看,农村老人有了更好的归宿,闲置宅基地得以盘活,城里人回乡创业也有了更好的保障。但具体调查中,诸多细节性的措施,并没有尽善尽美。交易的产权归属如何确定?进一步售卖的制度如何完善?这些都是涉及具体经济利益的现实问题。城乡经济现在在迅速融合发展,城乡之间流动的房屋财产,如何能更好地服务于乡村振兴,更好地保护交易双方的利益,更好地规范农村宅基地的管理,我们还有很多改革的工作需要摸索和完善。责任编辑:霍琦 京雄城际新机场站主体完工 北京境内时速25♀♀♀♀♀♀0公里 银股发力 无锡银等多股涨停

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